住宅ローンシュミレーション
住宅ローンシュミレーションでは、住宅ローンの設定においての返済時期や借りる範囲、頭金、その他必要な諸費用、住宅ローン融資利用者調査の結果など様々な観点から住宅ローンに関するシュミレーションを行います。
住宅ローンの返済時期
マイホーム取得を検討するにあたっては、できるだけ早い時期から計画し実行するほうが住宅ローンの観点からも有利とされています。理由としては、大きく住宅を取得する事により生活基盤ができ、さらに早い時期から返済を開始する事で返済を早めに終わらせる事ができ、老後資金の貯蓄を早めに開始できるからです。
住宅ローンを借りる範囲
住宅（マイホーム）を取得する場合、多額の費用が必要となりますので、通常は住宅ローンを設計する事になるでしょう。しかし、長期で低利な金利でなければ返済も難しくなります。住宅ローンを借りる場合は、将来設計まで含めて、自分が借りる事ができる住宅ローンの範囲をシュミレーションしておく必要があります。
住宅ローンに必要な頭金
住宅ローンを利用する場合、「頭金」を住宅取得価格の20%は最低限用意しておく必要があります。ここでは、住宅ローンに必要となる頭金をどのようにしてためるかという点をシュミレーションを交えながら解説していきます。
住宅取得に必要な諸費用
住宅（マイホーム）を取得するにあたっては、単に住宅費用だけが必要となるわけではありません。仲介手数料や税金、印紙代、修繕積立金など様々な諸費用が必要となります。ここでは、物件の種類別に住宅金融公庫が用意している資料を基に、住宅価格以外に必要となる諸費用をシュミレーションします。
住宅ローン融資利用者調査
住宅ローン融資利用者調査とは、住宅金融公庫が毎年実施している「フラット35融資利用者調査」のデータを元に、住宅の種類別（一戸建て、マンション、中古）にそれぞれの平均的な年齢や家族数、世帯人数、面積、頭金の額などをシュミレーションしていきます。
お勧めの住宅ローン情報サイト
住宅ローン比較.com最新の住宅ローン情報から、ローンの審査、賢い借り方や、住宅ローンのリスクヘッジについてまで分かりやすく解説しています。 |
