他のローン・借金情報と住宅ローンの審査
カードローン・消費者金融・自動車ローンなど、住宅ローン以外のローン情報を金融機関が審査します。あまりにも、これらのローン残高が多い場合には住宅ローン審査に悪影響を及ぼす場合があります。また、過去の返済履歴などもチェックされます。
他のローンがある人は先に返済を
住宅ローンを借りる前に、現在別のローンを借りている方はそちらの返済を優先した方がよいです。自動車ローンならまだ評価は落ちませんが、消費者金融・カードローンなどの無担保ローンの残高が多い場合はローン審査における悪影響を与えることになります。
そうでない場合も、「返済比率」のところで説明されている、年収に対するローン返済額が課題になることで、借りることができる住宅ローン総額に悪影響を与えます。
過去に事故情報（返済事故）がある場合は履歴が消えるまで絶望的
過去にクレジットカードやキャッシング等のローンで「支払い遅延」や「未払い」などがある場合、そうした記録は解消から5年程度金融期間の間で共有されます。
こうした未払い・遅延などは融資する側にとって、非常に悪印象を与えることになります。もしそうした事故情報がある場合にはすぐに解消したうえで記録が消えるまではローン利用を諦めるのが得策です。（それほど事故情報というのは重要な要素となっています）
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