健康状態（団体信用生命保険）と住宅ローンの審査
健康状態については基本的に「団信（団体信用生命保険）」に加入できるかどうかがポイントとなります。民間住宅ローンでは、この保険への加入が義務となっているところも多いので健康上の問題で保険（生命保険）に入れない場合は審査がかなり厳しくなります。
ただし、「団信への加入は任意」となっている住宅ローンもありますので、その場合はそちらを利用すればOKです。
団体信用生命保険って何？
団体信用生命保険というのは、契約者（ローンを借りた人）に万が一があった場合、残りの住宅ローン返済額分を補ってくれる生命保険です。
団体信用生命保険（略して「団信」）に加入しておけば、万が一の際も遺族にマイホームを無借金という形で残してあげることができます。
（参考：団体信用生命保険とは）
ただ、団信も生命保険ですので加入には審査があります。この審査というのは基本的には健康診断によるもので、健康状態が悪い場合や持病がある場合などは加入できないこともあります。
団信に加入できなかったら住宅ローンは使えない？
じゃあ、団信で拒否されたら住宅ローンは利用できないのかというと必ずしもそうではありません。
①他社のローンを利用する
団信というのは、保険会社が引き受けるわけですが会社によって基準が違い場合もあります。
②団信が必須でない住宅ローンを利用する
団信への加入はできればしておきたいところですが、団信が必須でない銀行もあります。たとえば「東京スター銀行」などは団信に入らなくても住宅ローンが利用できます。
③フラット35を利用する
フラット35は基本的に団信への申し込みは不要となっています（もちろん希望すれば入れます）。
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