住宅ローンの繰上返済
住宅ローンの繰上返済とは、毎月の住宅ローン支払額に上乗せして住宅ローン返済を行うことで、将来の返済額や金利を軽減する方法です。
住宅ローン繰上返済とその種類
住宅ローンの繰上返済は、上乗せで支払った返済額をどのように扱うかによって、今後の総返済額や毎月の支払額などが異なってきます。
期間短縮形：住宅ローン繰上返済
返済額の一部を繰上して返済し、今後の住宅ローン返済期間を短縮する方法。繰上返済した後も毎月の返済額は変わらないが、返済期間が短くなる事から金利負担を軽減し総住宅ローン返済額を減らす事ができる方法。
返済額軽減型：住宅ローン繰上返済
返済額の一部を繰上して返済し、毎月の住宅ローン返済額を減らす方式。返済期間も変わらないが、今後発生する毎月の住宅ローン返済額が減る。
住宅ローン繰上返済の注意点
繰上返済は金利負担や毎月の住宅ローン支払額を軽減する事ができる措置ですが、繰上返済を行なう際に、繰上返済手数料が必要となる金融機関もあります。住宅ローン借入の際は繰上返済手数料が必要かどうかもしっかり事前にチェックしましょう。
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